ბინა არის იდეალურ მდგომარეობაში, მდებარეობს ძღვასთან და პარკთან ძალიან ახლოს, ირგვლივ მდებარეობს ბევრი სხვადასხვა საკვები ობიექტები, (რესტორნები/ბარები). 3 აივნით რომელიც გადაჰყურებს რუსთაველის ქუჩას ხედით შერატონზე ბათუმის ზღვისპირა პარკზე.