2000 კვადრატი, სოფელ თხინვალის და ნუცუბიძის 4 პლატოს მიმდებარე ტერიტორია, ეკოლოგიურად სუფთა ადგილზე, იდეალურია სამოსახლოდ, ლამაზი ხედით ლისის ტბაზე და ქალაქზე, კომუნიკაციები ნაკვეთთან ახლოსაა. შესაძლებელია დაყოფა. საბუთები წესრიგშია. მიწის გვერდზე არის ხეობა ხშირი ტყით, 500 მეტრში არის წყაროს წყალი.